市场暗访:首页深圳【亚太半山樾府】——到底值不值得买?楼市新闻讨论!

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☞ 将自然与水融入城市当中,形成以地下枢纽为核心,山水相容,自然渗透生长的枢纽城。

按照规划,罗湖北站将引入深汕铁路(沿线设西丽、罗湖北、惠州南、惠东、深汕6座车站)、深汕城际和14号线号线号线(规划中)及接驳交通设施,三站合一,高铁、城际、地铁无缝换乘。

项目预计建设完工后,未来从罗湖北站出发大概率能实现粤港澳大湾区一小时生活圈,这也将有效平衡深圳轨道交通布局,帷幄片区脉络,提升深圳东部枢纽竞争力和深圳对外辐射力。

☞ 是一种强调城市紧凑性、土地利用高混合性,并且围绕城市公共交通站点进行城市开发的城市发展模式。

☞ 也对城市中的公共空间质量、步行环境质量、城市增长边界等方面有较高的重视度,

整个项目占地28英亩,总投资超250亿美金,是集办公楼、高级酒店公寓、休闲公园、商业综合体、艺术中心等要素为一体的大型城市综合体。

哈德逊城市广场以公共交通为导向的发展战略,通过扩建与改造莫伊尼汉站和宾夕法尼亚火车站、延伸地铁7号线等,充分发挥其作为新泽西及周边地区进入纽约的门户职能,加强了纽约大都市地区的通勤可达性,推进了区域经济的整体发展。

无独有偶,作为世界上人口最密集的国家之一,日本也有着优秀的TOD案例,被大家熟知的涩谷未来之光就是其中之一。

涩谷未来之光位于东京地铁涩谷站,地上34层,地下4层。涩谷站为多条地铁、轻轨线路的交叉换乘枢纽。

涩谷未来之光,正是在交通枢纽上方建立了一个立体且全面的“城市综合体”,涵盖商业、商务、文化、产业、居住、教育等6大功能,都是围绕地铁站点分布的。

涩谷未来之光基于TOD模式,对土地集约化利用,通过与地铁站无缝联结设置多首层概念,设置公共空间、剧院等,提升了对各类人群的综合吸引力,引入了大量客流。

国内的TOD模式始于21世纪初期,香港“九龙站”、上海虹桥等项目通过TOD开发模式打通了关键交通节点,产生了巨大的社会效应和经济效益。

现在,TOD模式在我国已进入快速发展成熟的阶段。从TOD1.0的轨道交通到TOD5.0的高铁+地铁+产+商+城+居+人一体化。TOD已经不仅仅是一个城市交通枢纽,它更追求高效的城市中,构建立体生活,拥有便捷的同时,享受自然与艺术之美。

随着TOD模式的发展,坐落在TOD枢纽的物业因其资源优势,更是格外吸晴。

亚太·半山樾府坐落在高铁罗湖北站TOD站城枢纽圈的范围内,该项目距高铁罗湖北站仅300米,是名副其实的TOD物业。

而罗湖作为深圳首善城心,清水河片区内不仅坐拥高铁站城枢纽规划建设,更享有尽善尽美的文脉、商业、自然等全维资源。

项目周边2.5公里半径内,集草埔小学、罗湖实验学校、罗湖教科院附属学校等学府优教,与此同时,附近还有深圳市体育中心、深圳市人民医院、第二人民医院等文体医疗资源。

☞ 项目举步即享清水河-笋岗国际消费中心中的中粮大悦城、宝能中心第一空间、华润万象食家、深业泰富广场等高端商业;

☞ 快速到达5万㎡ IBC MALL、约12万㎡ 天河城,水贝国际珠宝中心、万象城,东门商圈,咫尺无界繁华。

项目作为亚太控股集团献礼罗湖新时代的TOD都荟大城,在打造初期,集团便摒弃传统地产项目“量产”式的打造手法,而是聘请全球知名设计师,以“定制”化的艺术加工,打造一座内外皆景的典藏作品。

☞设计方面,项目联袂澳大利亚普利斯设计集团、香港CCD郑中设计事务所,以寰球美学眼界,精心研磨园林景观、泳池、天台吧、室内空间、建筑立面,高标准打造。

☞装修方面,为营造内外如一的生活体验,项目更臻选七大国际一线家装品牌,以近乎严苛的标准打造归心栖居,其中包含:韩国三星智能锁、德国西门子厨具、美国科勒卫浴、日本大金中央空调、欧派橱柜、圣象木地板、YKK推拉门锁。

据了解,项目推出180套65-119㎡2-4房的品质精装住宅,全明南向户型,高使用率,让舒适成为日常,户型的多样性更给了深圳购房者更多选择的可能性。

这样一个既有交通优势,又有成熟、宜居、即享的生活环境,更有高品质、“豪宅”式居家氛围的房子,是深圳难得的产品。

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